賃貸オフィスの移転／開設 専用
条件に合うオフィスだけが、
毎朝LINEに届く。
坪単価だけでは決められない。用途地域・実質賃料・賃貸借条件・ビルグレード・原状回復までAIが見て、“そのまま入居を検討できる区画”だけをLINEでお届けします。
- 巡回ゼロ。条件に合う新着を先回りで通知
- 坪単価＋共益費の実質賃料と契約条件を先に把握
- 複数エリア・複数条件も、追う手間なし
クレジットカード不要・登録1分
LLINEに届いた適合カード
新着物件賃貸オフィス
要確認
広島市中区 基準階40坪・駅徒歩3分
坪 1.4万円/月40坪/フロア広島県広島市中区
掲載から判定
立地・動線
実質賃料
新耐震
内見・行政で要確認：あと3項目
18サイト
横断で新着監視
6項目
オフィス条件を判定
実質坪単価
共益費込みで比較
最短10分
検知から通知まで
CHALLENGES
その移転先探し、こんな消耗をしていませんか？
条件に合う区画は早い者勝ち。でも掲載の坪単価だけでは“実際にいくらか・借りられるか”が分かりません。
実質賃料が読みにくい
掲載の坪単価に共益費・保証金・フリーレント・原状回復が乗ると実質はまるで別物。比較の土俵が揃わない。
契約条件で後から詰まる
普通借か定期借か、更新可否、解約予告、原状回復の範囲。契約段階で判明して計画が崩れるのが一番怖い。
良い区画はすぐ消える
条件に合うフロアは出てもすぐ申込みが入る。複数サイトを毎日追う時間はないが、出遅れると選択肢が枯れる。
WHAT AI CHECKS
AIが、入居の視点で1件ずつ判定
掲載を見るだけでは分からない「実際に借りられるか・いくらか」を、オフィスのルールで照合。可／要確認／不可を根拠つきで届けます。
用途地域・オフィス可否商業／近隣商業／準工業などオフィス利用の可否。
実質賃料坪単価＋共益費・保証金・フリーレントを含む実質の目安。
賃貸借条件普通借／定期借・契約期間・更新・解約予告。
ビルグレード新耐震・EV・OAフロア・個別空調・24hアクセス・セキュリティ。
原状回復範囲退去時のスケルトン戻し等、負担範囲の目安。
基準階面積・動線ワンフロア面積・レイアウト効率・駅からの動線。
足りない項目は？ ご要望で追加します。
LLINEに届いた適合カード
新着物件賃貸オフィス
要確認
広島市中区 基準階40坪・駅徒歩3分
坪 1.4万円/月40坪/フロア広島県広島市中区
ソース：at home検知：今日 09:30
掲載から判定
立地・動線駅徒歩3分・基準階40坪。掲載の所在地と面積から移転先の規模に合う。
実質賃料坪1.4万円＋共益費。掲載条件から実質坪単価を概算（約1.6万円）。
新耐震2005年築。1981年の新耐震基準を満たす。
内見・行政で要確認掲載に記載なし
用途地域・オフィス可否住所からは商業系の見込み。最終可否は要確認。
賃貸借条件普通借／定期借・フリーレント・解約予告は掲載に無く、募集図面・仲介に要確認。
原状回復・ビル設備原状回復範囲、個別空調の時間外課金・OAフロア・24hアクセスは契約条件と内見で確認。
利回り概算実質坪単価 約1.6万円（共益費込・概算）
AIコメント
立地・広さ・実質賃料は掲載から見て条件に合う。可否は用途地域と賃貸借条件・原状回復の確認次第です。
次アクションの下書き
→仲介へ賃貸借形態・フリーレント・解約予告を確認
→内見でOAフロア・空調・原状回復範囲を確認
判定には必ず根拠と「要確認」を併記します。最終判断はご自身で行ってください。
THE PRODUCT届くのは、判定ずみの
この判定をLINEで受け取る
届くのは、判定ずみの
「適合カード」。
実際にLINEに届く適合カード（オフィス）。実質賃料と契約条件を同時に。見るだけの物件情報ではなく、あなたの事業で「使えるか」まで判定した状態でLINEに届きます。
1
毎日18サイトの新着を横断AIがあなたの代わりに新着を確認します。
2
業種ルールで“使えるか”を判定可／要確認／不可を、必ず根拠つきで。
3
適合カードをLINEに即お届け次に確認すべき点の下書きまで添えて。
START
始め方は3ステップ
あなたがやるのは、最初の条件登録だけ。
01
1分で無料登録
LINEで友だち追加。クレジットカード不要。
02
エリアと条件を登録
沿線・駅／坪数・席数／賃料・共益費／入居時期を設定。
03
区画が出たらLINEへ
用途地域・実質賃料・契約条件・ビルグレードの判定つきで即通知。
LINEで無料ではじめるクレジットカード不要
FAQ
よくある質問
坪単価に共益費・保証金・フリーレントを加味した実質の目安を示します。最終的な費用は募集図面・仲介にご確認ください。
掲載から読み取れる範囲で契約形態・更新・解約予告の目安を示し、分からない点は「要確認」として明記します。
対応しています。沿線や坪数ごとに条件を分けて登録できます。
掲載や一般的な条件から目安を示しますが、範囲は契約条件で変わるため内見・契約前の確認をおすすめします。
その区画、明日には申込みが入る。
条件に合う賃貸オフィスを、実質賃料と契約条件の判定つきでLINEにお届けします。