民泊・旅館 開業／増設 専用
高利回り、でも“営業できる”物件を。
出た瞬間に、LINEで先取り。
利回りだけ見て買うと、許認可が下りず塩漬けに。用途地域・制度・消防・利回りまでAIが見て、住居専用の“地雷”を避けた「そのまま営業できる物件」だけをLINEに通知します。
- 住居専用地域の“買ってはいけない”を自動回避
- 旅館業／民泊新法／特区の可否を、買う前に判定
- 高利回り物件も、出た瞬間に先取り
クレジットカード不要・登録1分
LLINEに届いた適合カード
新着物件民泊・旅館
可
広島市中区 3階建て・平和記念公園そば
4,180万円152㎡広島県広島市中区
掲載から判定
立地・需要
規模・構成
利回り
取引態様
内見・行政で要確認：あと2項目
18サイト
横断で新着監視
表面11%
高利回りも即検知
3制度
旅館業/新法/特区を判定
最短10分
検知から通知まで
CHALLENGES
その物件、本当に営業できますか？
利回り表記だけを見て買うと、許認可が下りず塩漬けに。営業できる物件を、先回りで押さえたいはずです。
“旅館業可・転貸可”が少ない
営業できる物件は数が限られ、出てもすぐ抑えられる。住居専用地域と気づかず買って営業できない、が一番怖い。
制度の可否でいつも詰まる
簡易宿所・民泊新法・特区のどれが取れるか、用途地域と消防を見ないと判断できない。許認可が下りず塩漬けは避けたい。
インバウンドで競争激化
出遅れると好立地から枯れていく。利回り表記だけで飛びつくと、あとで許認可・消防でつまずく。
WHAT AI CHECKS
AIが、宿泊事業の視点で1件ずつ判定
サイトを見るだけでは分からない「営業できるか」を、旅館業・民泊のルールで照合。可／要確認／不可を根拠つきで届けます。
用途地域旅館業・民泊の営業が可能な地域か。
旅館業／民泊新法／特区どの制度が取れる見込みか。
消防誘導灯・消火器など設置状況。
転貸可否賃貸なら転貸条項の制約。
利回り表面利回りの概算と妥当性。
立地・需要観光地・駅近などインバウンド需要。
足りない項目は？ ご要望で追加します。
LLINEに届いた適合カード
新着物件民泊・旅館
可
広島市中区 3階建て・平和記念公園そば
4,180万円152㎡広島県広島市中区
ソース：楽待検知：今日 08:40
掲載から判定
立地・需要平和記念公園至近。掲載の所在地からインバウンド需要が見込める。
規模・構成152㎡・3階建て。簡易宿所として複数客室を確保できる広さ。
利回り掲載価格から表面11.2%（概算）。エリア相場に対して良好。
取引態様売主・所有権。賃貸のような転貸条項の制約はない。
内見・行政で要確認掲載に記載なし
用途地域・制度旅館業／簡易宿所の営業可否は用途地域と保健所への事前相談で確認。
消防誘導灯・消火器など宿泊用途の消防設備の現況を内見で確認。
利回り概算表面 11.2%（概算）
AIコメント
立地・広さ・利回りは掲載情報から見て好条件。あとは用途地域と消防の可否確認が通れば有力です。
次アクションの下書き
→保健所へ簡易宿所の事前相談
→消防設備の現況を内見時に確認
判定には必ず根拠と「要確認」を併記します。最終判断はご自身で行ってください。
THE PRODUCT届くのは、判定ずみの
この判定をLINEで受け取る
届くのは、判定ずみの
「適合カード」。
実際にLINEに届く適合カード（民泊・旅館）。利回りと許認可を同時に。見るだけの物件情報ではなく、あなたの事業で「使えるか」まで判定した状態でLINEに届きます。
1
毎日18サイトの新着を横断AIがあなたの代わりに新着を確認します。
2
業種ルールで“使えるか”を判定可／要確認／不可を、必ず根拠つきで。
3
適合カードをLINEに即お届け次に確認すべき点の下書きまで添えて。
START
始め方は3ステップ
あなたがやるのは、最初の条件登録だけ。
01
1分で無料登録
LINEで友だち追加。クレジットカード不要。
02
エリアと条件を登録
観光地／駅近・一棟／区分・利回り・転貸の要否を設定。
03
物件が出たらLINEへ
旅館業／新法／特区・消防・利回りの判定つきで即通知。
LINEで無料ではじめるクレジットカード不要
FAQ
よくある質問
用途地域・制度・転貸条項から営業できる見込みを判定し、条件に合うものを優先してお知らせします。
どの制度が取れそうかの目安を根拠つきで提示します。可否の最終確認は保健所・指定権者へお願いします。
利回りに加えて許認可・消防の「要確認」を必ず併記します。塩漬けリスクを事前に見えるようにします。
どちらも対応しています。登録条件で切り替えられます。
好立地のインバウンド需要は、待ってくれない。
営業できる物件を、制度・利回りの判定つきでLINEにお届けします。