飲食店の居抜き出店 専用
使える居抜きだけが、
毎朝LINEに届く。
3日で消える良い居抜きを、もう追いかけなくていい。造作・ガス・排気・グリストラップ・坪単価までAIが見て、“そのまま使える居抜き”だけをLINEでお届けします。
- 巡回ゼロ。掲載3日で消える前に先回り
- 図面で分からない設備・GTを内見前に判定
- 多店舗・複数エリアも、追う手間なし
クレジットカード不要・登録1分
LLINEに届いた適合カード
飲食居抜き
新着物件不可総合判定
広島市中区 流川 1F路面・居抜き
月額 28万円24坪広島県広島市中区 流川町
ソース：athome検知：今日 07:55
適合チェック
飲食可・深夜営業商業地域。深夜営業の届出も可能。
ガス容量前業態はカフェ。火力の要る業態は要増設。
排気・グリストラップグリストラップ未設置。新設工事が必要。
前業態の継続性前テナント半年で撤退。立地リスクあり。
利回り概算坪単価 1.16万円/坪
AIコメント
繁華街の好立地だが排気・GT工事が重く、回転も早い。慎重な判断を推奨します。
次アクションの下書き
→施工業者へGT新設の概算見積
→周辺の退店履歴を現地で確認
判定には必ず根拠と「要確認」を併記します。最終判断はご自身で行ってください。
18サイト
横断で新着監視
最短3日
好条件が消えるまで
6項目
造作・設備を判定
最短10分
検知から通知まで
CHALLENGES
その居抜き探し、こんな消耗をしていませんか？
良い居抜きは早い者勝ち。でも図面だけでは“使えるか”が分からず、契約後に後悔しがちです。
良い居抜きは3日で消える
人気の居抜きは掲載から数日で成約。非公開で先に決まることも。毎日巡回しないと、良い物件はいつも“もう無い”。
図面では“使えるか”が分からない
造作・ガス容量・排気・グリストラップは図面に出ない。契約後に「この業態では無理」と判明するのが最悪のパターン。
相場観と立地リスクの判断
この坪単価は高いか安いか。前テナントがすぐ撤退した“死に筋”立地ではないか。多店舗だと複数エリアを追いきれない。
WHAT AI CHECKS
AIが、飲食の視点で1件ずつ判定
サイトを見るだけでは分からない「使えるか」を、飲食のルールで照合。可／要確認／不可を根拠つきで届けます。
飲食可・深夜営業用途地域と条例。深夜営業の届出可否まで。
造作・ガス・排気前業態の造作、ガス容量、ダクト。想定業態に足りるか。
グリストラップ有無と容量。新設が要るかで初期費用が大きく変わる。
坪単価の相場周辺相場と比べて割高／割安の目安。
前業態・退店履歴すぐ撤退した“死に筋”立地でないか。
視認性・動線路面／空中、人通り、視認性。
足りない項目は？ ご要望で追加します。
LLINEに届いた適合カード
飲食居抜き新着物件不可総合判定
広島市中区 流川 1F路面・居抜き
月額 28万円24坪広島県広島市中区 流川町
ソース：athome検知：今日 07:55
適合チェック
飲食可・深夜営業商業地域。深夜営業の届出も可能。
ガス容量前業態はカフェ。火力の要る業態は要増設。
排気・グリストラップグリストラップ未設置。新設工事が必要。
前業態の継続性前テナント半年で撤退。立地リスクあり。
利回り概算坪単価 1.16万円/坪
AIコメント
繁華街の好立地だが排気・GT工事が重く、回転も早い。慎重な判断を推奨します。
次アクションの下書き
→施工業者へGT新設の概算見積
→周辺の退店履歴を現地で確認
判定には必ず根拠と「要確認」を併記します。最終判断はご自身で行ってください。
THE PRODUCT届くのは、判定ずみの
この判定をLINEで受け取る
届くのは、判定ずみの
「適合カード」。
実際にLINEに届く適合カード（飲食）。不可でも“なぜ”を根拠つきで。見るだけの物件情報ではなく、あなたの事業で「使えるか」まで判定した状態でLINEに届きます。
1
毎日18サイトの新着を横断AIがあなたの代わりに新着を確認します。
2
業種ルールで“使えるか”を判定可／要確認／不可を、必ず根拠つきで。
3
適合カードをLINEに即お届け次に確認すべき点の下書きまで添えて。
START
始め方は3ステップ
あなたがやるのは、最初の条件登録だけ。
01
1分で無料登録
LINEで友だち追加。クレジットカード不要。
02
エリアと業態を登録
出店エリア・賃料坪数・居抜き／スケルトン・想定業態を設定。
03
居抜きが出たらLINEへ
新着の居抜きを、造作・GT・坪単価の判定つきで即通知。
LINEで無料ではじめるクレジットカード不要
FAQ
よくある質問
各掲載サイトの新着を横断で監視します。非公開情報の仲介は行いませんが、公開された新着はいち早くお知らせします。
掲載情報から読み取れる範囲でAIが判定し、「要確認」として内見・見積で確かめる点を明記します。最終確認は現地でお願いします。
対応しています。エリアや業態ごとに条件を分けて登録でき、プロプランで多エリアをまとめて監視できます。
周辺の相場感を添えて割高／割安の目安を示します。参考情報のため、最終判断はご自身で行ってください。
その居抜き、明日には無い。
良い居抜きは3日で消える。新着の居抜きを、判定つきでLINEに即お届けします。