福祉グループホーム開設 専用
開設できる戸建てだけが、
毎朝LINEに届く。
SUUMOもアットホームも、もう巡回しなくていい。用途地域・消防・検査済証までAIが見て、“指定が取れそうな戸建て”だけを根拠つきでLINEでお届けします。
- 毎日の巡回・調査は、ぜんぶAIに
- 指定が取れそうかを、内見前にざっくり判定
- 福祉に強い仲介がいなくても、開設が進む
クレジットカード不要・登録1分
LLINEに届いた適合カード
グループホーム
新着物件要確認総合判定
広島市安佐南区 中古戸建て 5DK・南向き
2,480万円118㎡広島県広島市安佐南区
ソース：SUUMO検知：今日 09:12
適合チェック
用途地域第一種住居地域。グループホームの指定要件に適合。
個室数・面積個室5室・各7.0㎡以上。定員5名が見込める。
消防（6項ロ）自動火災報知設備の増設が必要な可能性。要事前相談。
新耐震1982年築。耐震診断の確認を推奨。
検査済証なし。用途変更で詰まる恐れ。指定権者に要確認。
利回り概算表面 8.4%（概算）
AIコメント
個室5室で定員5名が見込める好間取り。検査済証なしと消防が可否の分岐点です。
次アクションの下書き
→指定権者へ用途地域・検査済証を確認
→所轄消防署へ6項ロの事前相談を打診
判定には必ず根拠と「要確認」を併記します。最終判断はご自身で行ってください。
18サイト
横断で新着監視
6項目
指定要件を判定
5室
個室数から定員逆算
最短10分
検知から通知まで
CHALLENGES
開設用地の物件探し、ここで止まっていませんか？
いちばんの難所は「指定が取れる戸建てを探すこと」。そして見つけても、可否を判定できないことです。
“指定が取れる戸建て”が分からない
サイトを見ても、その戸建てでグループホームの指定が取れるかは判定できない。用途地域・検査済証を毎回ゼロから調査。
福祉に詳しい仲介がいない
不動産屋に聞いても「福祉は分からない」。消防6項ロ、定員逆算、新耐震…相談先がなく、開設が前に進まない。
毎日の巡回に時間が割けない
複数サイトを毎日チェックする余裕はない。良い物件は数日で消えるのに、本業の合間に探し続けるのは限界。
WHAT AI CHECKS
AIが、開設の視点で1件ずつ判定
サイトを見るだけでは分からない「指定が取れるか」を、グループホームのルールで照合。可／要確認／不可を根拠つきで届けます。
用途地域グループホームの指定要件に適合するか。
消防（6項ロ・ハ）自動火災報知設備など必要設備と概算。
個室数・面積各室が基準面積を満たすか。
定員逆算間取りから見込める定員。
検査済証有無。用途変更で詰まらないか。
新耐震1981年以降か。耐震診断の要否。
足りない項目は？ ご要望で追加します。
LLINEに届いた適合カード
グループホーム新着物件要確認総合判定
広島市安佐南区 中古戸建て 5DK・南向き
2,480万円118㎡広島県広島市安佐南区
ソース：SUUMO検知：今日 09:12
適合チェック
用途地域第一種住居地域。グループホームの指定要件に適合。
個室数・面積個室5室・各7.0㎡以上。定員5名が見込める。
消防（6項ロ）自動火災報知設備の増設が必要な可能性。要事前相談。
新耐震1982年築。耐震診断の確認を推奨。
検査済証なし。用途変更で詰まる恐れ。指定権者に要確認。
利回り概算表面 8.4%（概算）
AIコメント
個室5室で定員5名が見込める好間取り。検査済証なしと消防が可否の分岐点です。
次アクションの下書き
→指定権者へ用途地域・検査済証を確認
→所轄消防署へ6項ロの事前相談を打診
判定には必ず根拠と「要確認」を併記します。最終判断はご自身で行ってください。
THE PRODUCT届くのは、判定ずみの
この判定をLINEで受け取る
届くのは、判定ずみの
「適合カード」。
実際にLINEに届く適合カード（グループホーム）。要確認は根拠つきで。見るだけの物件情報ではなく、あなたの事業で「使えるか」まで判定した状態でLINEに届きます。
1
毎日18サイトの新着を横断AIがあなたの代わりに新着を確認します。
2
業種ルールで“使えるか”を判定可／要確認／不可を、必ず根拠つきで。
3
適合カードをLINEに即お届け次に確認すべき点の下書きまで添えて。
START
始め方は3ステップ
あなたがやるのは、最初の条件登録だけ。
01
1分で無料登録
LINEで友だち追加。クレジットカード不要。
02
エリアと条件を登録
開設エリア・戸建て／一棟・希望の個室数などを設定。
03
戸建てが出たらLINEへ
用途地域・消防・検査済証の判定つきで即通知。
LINEで無料ではじめるクレジットカード不要
FAQ
よくある質問
用途地域・検査済証・消防などから「取れそう／要確認／難しい」を根拠つきで示します。可否の最終確認は指定権者へお願いします。
はい。6項ロ・ハの設備、個室数・面積からの定員逆算まで含めて、判定の目安をお出しします。
むしろ詳しくない方向けです。専門用語は根拠と一緒に説明し、次に確認すべき点も下書きします。
順次拡大中です。ご希望のエリア・判定項目もご要望で追加できます。
開設できる戸建てから、埋まっていく。
指定が取れそうな戸建てを、用途地域・消防の判定つきでLINEにお届けします。