福祉グループホーム開設 専用開設の一番の難所、「物件探し」を、
開設の一番の難所、「物件探し」を、
まるごとAIに。
指定が取れる戸建てを探すのが、開設で一番しんどい。用途地域も消防も検査済証も、AIが代わりに見て、開設できそうな戸建てだけを根拠つきでLINEに届けます。あなたは本業に集中したままでいい。
クレジットカード不要・登録1分
LLINEに届いた適合カード
新着物件グループホーム
要確認
広島市安佐南区 中古戸建て 5DK・南向き
2,480万円118㎡広島県広島市安佐南区
掲載から判定
個室数・定員
新耐震
エリア・予算
内見・行政で要確認：あと3項目
物件探しを、丸ごとAIに。
これまで（自分で探す）
- SUUMO・アットホームを毎日、何サイトも巡回
- この戸建て、指定が取れる？を毎回ゼロから調査
- 「福祉は分からない」と断られ、相談先がない
- 良い物件は数日で消え、いつも後手に回る
これから（AIに任せる）
- AIが18サイトの新着を24時間チェック
- 用途地域・消防・検査済証を自動で判定
- 根拠つきの判定と、次の確認事項まで下書き
- 出た瞬間にLINE通知。先手で動ける
START
始め方は3ステップ
あなたがやるのは、最初の条件登録だけ。
01
1分で無料登録
LINEで友だち追加。クレジットカード不要。
02
エリアと条件を登録
開設エリア・戸建て／一棟・希望の個室数などを設定。
03
戸建てが出たらLINEへ
用途地域・消防・検査済証の判定つきで即通知。
LINEで無料ではじめるクレジットカード不要
WHAT AI CHECKS
AIが、開設の視点で1件ずつ判定
サイトを見るだけでは分からない「指定が取れるか」を、グループホームのルールで照合。可／要確認／不可を根拠つきで届けます。
用途地域グループホームの指定要件に適合するか。
消防（6項ロ・ハ）自動火災報知設備など必要設備と概算。
個室数・面積各室が基準面積を満たすか。
定員逆算間取りから見込める定員。
検査済証有無。用途変更で詰まらないか。
新耐震1981年以降か。耐震診断の要否。
足りない項目は？ ご要望で追加します。
LLINEに届いた適合カード
新着物件グループホーム
要確認
広島市安佐南区 中古戸建て 5DK・南向き
2,480万円118㎡広島県広島市安佐南区
ソース：SUUMO検知：今日 09:12
掲載から判定
個室数・定員5DK・118㎡。個室5室で各7㎡以上を確保でき、定員5名が見込める。
新耐震築1998年。1981年の新耐震基準を満たす。
エリア・予算希望エリア内・2,480万円でご予算内。南向きで住環境も良好。
内見・行政で要確認掲載に記載なし
用途地域住所からは住居系の見込み。指定可否は指定権者に要確認。
検査済証掲載に記載なし。用途変更で必要になるため役所・仲介に要確認。
消防（6項ロ）自動火災報知設備の要否は内見・所轄消防署で確認。
利回り概算表面 8.4%（概算）
AIコメント
5室確保できる好間取り。掲載から分かる範囲は良好で、可否は用途地域・検査済証・消防の3点にかかります。
次アクションの下書き
→指定権者へ用途地域・検査済証を確認
→所轄消防署へ6項ロの事前相談を打診
判定には必ず根拠と「要確認」を併記します。最終判断はご自身で行ってください。
THE PRODUCT届くのは、判定ずみの
この判定をLINEで受け取る
届くのは、判定ずみの
「適合カード」。
実際にLINEに届く適合カード（グループホーム）。要確認は根拠つきで。見るだけの物件情報ではなく、あなたの事業で「使えるか」まで判定した状態でLINEに届きます。
1
毎日18サイトの新着を横断AIがあなたの代わりに新着を確認します。
2
業種ルールで“使えるか”を判定可／要確認／不可を、必ず根拠つきで。
3
適合カードをLINEに即お届け次に確認すべき点の下書きまで添えて。
FAQ
よくある質問
用途地域・検査済証・消防などから「取れそう／要確認／難しい」を根拠つきで示します。可否の最終確認は指定権者へお願いします。
はい。6項ロ・ハの設備、個室数・面積からの定員逆算まで含めて、判定の目安をお出しします。
むしろ詳しくない方向けです。専門用語は根拠と一緒に説明し、次に確認すべき点も下書きします。
順次拡大中です。ご希望のエリア・判定項目もご要望で追加できます。
開設できる戸建てから、埋まっていく。
指定が取れそうな戸建てを、用途地域・消防の判定つきでLINEにお届けします。